Как удостоверить права собственности на дом: актуальные темы и структурированные руководства в Интернете за последние 10 дней
В последнее время сертификация права собственности стала горячей темой, особенно в сделках с подержанным жильем и спорах о наследстве. Ниже приводится подборка актуального контента, связанного с недвижимостью, в Интернете за последние 10 дней, а также подробное объяснение процесса сертификации прав собственности на основе структурированных данных.
1. Горячие темы о недвижимости в Интернете (за последние 10 дней)
| Рейтинг | горячие темы | Тенденции объема поиска |
|---|---|---|
| 1 | Споры по поводу новых правил наследования имущества | ↑85% |
| 2 | Ловушка прав на подержанную собственность раскрыта | ↑72% |
| 3 | Прогресс пилотного проекта по сертификации цифровой недвижимости | ↑63% |
| 4 | Нормы определения прав совместной собственности между мужем и женой | ↑58% |
| 5 | Споры по поводу подтверждения прав на сельскую усадьбу | ↑49% |
2. Основной процесс сертификации прав собственности
Сертификация права собственности на жилье требует выполнения следующих 5 ключевых шагов:
| шаги | Содержание операции | Требуемые материалы | Погрузочно-разгрузочный отдел |
|---|---|---|---|
| 1. Проверка прав собственности | Проверьте информацию о регистрации недвижимости | Удостоверение личности, свидетельство о недвижимости/договор купли-продажи дома | Центр регистрации недвижимости |
| 2. Подтверждение права собственности | Подтвердить статус совладельцев | Свидетельство о браке, свидетельство о наследстве | Нотариальная контора |
| 3. Налоговый расчет | Рассчитать налоги к уплате | Сертификат первоначальной стоимости и отчет об оценке | налоговое бюро |
| 4. Подача материала | Подать заявку на сертификацию | Заявление, копия удостоверения личности | Жилищное управление |
| 5. Получите сертификат | Получите новое свидетельство о праве собственности | Приемная квитанция | Окно регистрации недвижимости |
3. Ответы на горячие вопросы
В свете актуальных тем последнего времени мы хотели бы обратить особое внимание на следующие вопросы:
1.Ловушка права вторичной собственности:Случаи, раскрытые на прошлой неделе, показывают, что 30% споров связаны с невыясненным статусом ипотеки. Рекомендуется распечатать «Книгу регистрации домов» через «Машину самообслуживания для получения информации о регистрации недвижимости».
2.Сертификат цифровой недвижимости:В настоящее время 15 пилотных городов по всей стране добились одинаковой действительности электронных сертификатов и бумажных сертификатов. Конкретный список городов можно запросить через апплет «Клиент Государственного совета».
3.Подтверждение прав на наследство:Новые правила 2023 года требуют, чтобы все наследники по закону должны были присутствовать вместе для нотариального заверения или предоставить нотариально заверенное заявление об отказе от наследства.
4. Подробная информация о необходимых сборах
| Проект | Сборы | Примечания |
|---|---|---|
| регистрационный сбор | Жилой 80 юаней/комплект | Нежилые 550 юаней/комплект |
| Стоимость продукции | 10 юаней/книга | Бесплатный электронный сертификат |
| Нотариальные сборы | Стоимость недвижимости 0,2%-1% | Накопленный сбор в рассрочку |
| Плата за геодезию и картографирование | 1,36 юаня/㎡ | Требуется только для старых домов |
5. Специальные советы
1.Своевременность:С июля 2023 года срок регистрации недвижимости по всей стране будет сокращен до 5 рабочих дней.
2.Подготовка материала:Рекомендуется заранее скачать актуальную версию шаблона «Заявление о регистрации недвижимости» через «Сеть госуслуг».
3.Руководство по борьбе с мошенничеством:В последнее время появились смс-мошенники под видом «Центра сертификации недвижимости», а официальные организации не будут требовать онлайн-переводов.
Сертификация права собственности предполагает значительные имущественные права и интересы. Перед обращением рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом или агентом по недвижимости. Сохраняйте все письменные материалы в процессе; рекомендуется одновременно создать резервную копию электронной версии в облачном хранилище. Если в записи о правах собственности обнаружена ошибка, необходимо немедленно подать в регистрирующий орган заявление об исправлении.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
